내집마련 디딤돌대출자격 금리 조건

내집장만이나 전세를 알아보고 있는 대부분의 고객들께서 가장 걱정하는 부분이 바로 대출일겁니다. 주택담보대출이나 전세대출도 종류가 여러가지가 있어서 현재 나에게 맞는 대출이 어느것인지 판단하는것도 상당히 중요합니다.

대출의 종류에 따라 금리와 상환조건이 다르고 내 조건이 맞는지도 살펴봐야하는 문제입니다. 그중에서 오늘은 내집마련 디딤돌대출에 대해 알려드리려해요.

시작에 앞서 무직자, 저신용자도 쉬운 조건으로 대출 가능한 비상금 대출 정보를 아래에 공유해드릴테니 저금리로 알아보세요.

디딤돌대출 대상 조건
① 주택취득을 위해 주택매매계약을 체결한 자		상속 / 증여 / 재산분할 취득 불가
② 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
③ 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자인 자		분양권 / 조합원 입주권도 주택으로 간주
④ 대출신청인+배우자= 연간 총소득 6천만원 이하		생애최초주택구입자 / 신혼가구 / 다자녀가구 / 2자녀가구 = 연간7천만원 이하
⑤ 부부의 경우 합산 순자산 3.94억원 이하		순자산:부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융, 일반 부채 제외
⑥ 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택 담보대출 비이용자		성년인 세대원 전원이 기금대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환 조건부로 대출 가능

소유권 이전등기를 하기전에 신청 해야 합니다. 단, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

주거 존용면적 85㎡이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택평가액이 5억원 이하인 주택 수도권을 제외한 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하 주택

대출한도
① 최고 2억원 이내	LTV, DTI 적용 / LTV 70%이내, DTI 60%이내 신혼가구 2.2억원 이내 2자녀 이상 가구 2.6억원 이내
② 매매가격으로 하되 대출 총액은 매매가격 초과 불가
③ 대출금액 = (담보주택평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금
※ ①②③ 중 작은 금액으로 산정

☆ 이용기간			10년 / 15년 / 20년 / 30년
☆ 상환방법			비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할 상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환
☆ 중도상환수수료			3년 이내에 중도 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과